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2019崇明首批农民相对集中居住房7月交付

2019-07-06 09:10    发布者:上观新闻    评论:0    浏览:453
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ChongMingS.COM崇明网讯 再过半个多月,崇明区竖新镇惠民村、竖河村、竖南村和竖西村的部分村民,就将住上位于民强村的相对集中居住房。
ChongMingS.COM崇明网讯 再过半个多月,崇明区竖新镇惠民村、竖河村、竖南村和竖西村的部分村民,就将住上位于民强村的相对集中居住房。这些村民原本生活在220千伏高压线沿线,搬家后住房质量、居住环境等将有所改善。


竖新镇农民相对集中居住项目,是崇明首批农民相对集中居住房。去年8月,竖新镇在全区率先启动农民相对集中居住项目建设,目前该项目一期工程(低层区)的66套房屋已完成结构封顶,外墙粉刷、水、电、通信设施等配套也已完成,镇里正在进行景观绿化施工和道路施工,预计本月下旬即可交付。同时,竖新镇农民相对集中居住项目一期工程(多层区)也已确定施工方案,选址、测绘等工作已完成,即将开工建设,项目位于团城公路北侧,规划建设240套住房。

竖新镇副镇长施永华告诉记者,“相对集中居住”的概念较新,作为先行先试者,竖新镇在积极探索这项工作时也遇到了一些困难。“从百姓角度来说,以往申请建房都是在自家宅基上建,如今要离开长期生活的村组、住到别的村去,心理上需要一个适应过程。另外,出于效率和规范化的考虑,我们采取的模式是政府代建而非农民自建,起初百姓对代建房屋的整体风格、外立面、屋顶等也都有些顾虑,怕不喜欢、怕不实用。还有人担心,老宅子独门独院,空间较大,新房子的生活条件会不会‘打折扣’?”

要打消这些顾虑、让百姓放心,就要让百姓充分参与设计、建房的全过程。竖新镇规保办主任高裕犇告诉记者,在设计时,镇里按照崇明建筑风貌要求,设计了5种功能齐全、外观漂亮的户型供村民选择,村民自行商量后选定其中3种户型。“在建设前,镇里通过公开摇号选房的方式提前锁定房屋座落位置,并当场签订建房合同。为了确保房屋质量和进度,镇里邀请群众全程监督建房过程,同时组织村民不少于3次共同参与房屋基础结构、主体结构、结构封顶的验收,接受群众提出的意见建议,可行的采纳,不可行的作出解释。”通过这种方式,如架空楼板上面铺设钢筋混泥土、底楼大厅主梁加固、室外场地提前预埋自来水管道等问题都得到了有效的解决。目前,竖新镇试点先行220千伏高压线下村民异地集中建房和货币化退出宅基地两种模式,鼓励农民主动参与、自主选择。

记者了解到,竖新镇的农民相对集中居住项目规划打破了农民建房的常规设计,取消了通讯、有线的架空线,预留了煤气管道,提前布置了污水处理管道等。同时,小区周围将打造多处景观廊道,公共绿地,景观河道等。为了提高百姓生活质量,镇里在多层区配套了建筑占地面积1300多平方米的为老服务中心和益智健身苑点,为群众配齐公共活动设施,打造健康宜居的生活环境。

施永华告诉记者,农民自己建房,采购的材料、运用的工艺不一定是较高水准,请的施工队也资质较低,施工质量一般。此番政府代建的相对集中居住房,通过集中采购建筑材料达到价低质优,并且统一聘请有资质的施工单位,确保了施工质量。

除此之外,开通办理农民相对集中居住有关手续的“绿色通道”,也是项目成功推进的关键。高裕犇告诉记者,相对集中居住项目建设涉及立项、规划、选址测绘、确权等多个委办部门、多项工作,稍有“卡壳”就会影响整个项目的进度。竖新镇在办理这些手续的过程中,得到了区有关的部门的大力支持,涉及水系调整、土地性质调整等审批工作的,相关部门通过建立联动协调机制,对农民相对集中居住项目开通了“绿色通道”,以最快速度办理相关手续。

记者了解到,目前,崇明全区规划29个农民相对集中居住点,条件较成熟的竖新镇、建设镇、新河镇、中兴镇作为首批试点,将充分体现世界级生态岛“生态人居”和“保持乡村肌理、凸显乡村价值”的设计理念。

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