ChongMingS.COM崇明网讯 康先生来信咨询：我们兄弟俩是浦东新区的居民，去年春节前夕，我们村的宅基地房屋动迁。我侄媳是外来妹，由于她没有户口，结婚时间不长，故在动迁时没有她的名字。房子分下来后，我哥虑及是自己儿媳，故在今年年初发放的产证上写上了她的名字，两套房子上均有其名字。今年的春节，侄媳回老家时出轨，回来吵着要离婚。请问，她离婚后，房产要分给她吗？她可以分得多少？
张律师回复：你哥在房产证上写上你侄媳的名字，在法律上是叫作“赠予”行为。在产证上写上她的名字，她未提出异议，赠予行为成立，你侄媳就是这两套房屋的共同共有产权人之一了。不知除了他们夫妻俩名字外，还有其他人的名字吗？如有，先解决离婚问题，对于共有产的分割另案起诉予以处理。目前在司法程序上，是分两步走的。既然她是共有产权人之一，那么，她是可以分到房产的。至于是房屋还是折价款，这要看具体的案情及法官处理了。因素较多，限于篇幅，在此无法一一论述。
另外一个问题，就是具体可以分到多少的问题。依法律规定是30%以下，到底以下多少，同样要根据案件的事实，过错方的过错程度，法官的自由心证来处理的。
所谓法官的自由心证理论，是每个国家给予法官的权力。即法官以其拥有的法律知识，对案情的了解，站在正义、公平的立场上，凭着良心、社会道德、合理的基础上确信如此的判决不违反人们通常的良心、道德，在坚持社会正义的基础上做出的判决。
如果法官认为对方是骗婚的，即以获取财产为目的而结婚的，一旦获得财产权就提出离婚，从而使男方蒙受巨大经济损失的，也有证据可以证明这一事实的，根据其过错及对男方的伤害，扣除精神赔偿金，一分钱也不判给对方，此类判决也是正确的。但到底应该判给女方多少，同样无法给出一个明确的标准。故只能做出一个30%以下的法律规定。如还有不明之处，你可以将材料带来，进一步据案情依法进行分析。
（以上均系律师个人观点，仅供参考）
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