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上海一房产中介跑路女子百万购房款不知去向

2018-04-03 13:00    发布者:新闻晨报    回复:0    浏览:301
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ChongMingS.COM崇明网讯 嘉定区住房保障和房屋管理局相关工作人员表示,目前绿茵公司与彰荣地产公司由于经济纠纷正在走司法程序。

ChongMingS.COM崇明网讯 最近,徐女士一直坐立难安:去年8月,她和家人筹集了100万元,首付购买了嘉定区银翔路绿茵商业广场一处商铺。“我们在售楼处购的房、签的约,收据也都是上海绿茵置业有限公司(以下简称绿茵置业)的抬头。”徐女士说,3个月后的11月23日,开发商绿茵置业突然发函告知徐女士等购房者,需要将房款、代办税费等款项打入公司指定账户。


“那我们当初付的钱去哪里了?”徐女士追问。绿茵置业称,钱款都进了代理销售商上海彰荣房地产投资顾问有限公司(以下简称彰荣地产)的账户了。然而,徐女士等人再次找到彰荣地产时,发现该公司已人去楼空。

徐女士等购房者很纳闷:为什么在售楼处刷POS机付款时,POS 单据上也写着绿茵置业呢?

签约付款后没了音讯

2017年8月,徐女士卖了家中老人的房子,筹了100万元,到嘉定区银翔路南翔绿茵商业广场买了一处商铺:“当时销售中心就在商场一楼,购买的商铺总价200万元,首付100万元,贷款100万元。”

现场付完款后,商场销售人员给徐女士开了收据,并签了合同。随后,销售员拿走合同,“说是去走网签、开发商盖章、办理贷款等流程”,就让徐女士先拿着收据及付款POS单回家。

徐女士说,当时负责签合同的销售员小王说:“10月份就可以办下贷款拿到合同了,购房发票两三天后会快递过来。”

可这一等就没了音讯。

2017年10月,徐女士给销售员小王打电话,询问贷款进程,索要发票和合同。销售员小王说,销售公司跟开发商绿茵置业有纠纷,纠纷结束就会办理。

可没想到的是,2017年11月23日,徐女士以及其他购房者收到了署名上海绿茵置业有限公司的告知函,通知购买商铺的业主,购房款、代办税费等款项须打入绿茵置业指定账户,其他账户概不认可。

徐女士等购房者急了,马上跟销售员确认“钱究竟打到哪里了”,销售方一直称“钱打给绿茵置业开发商了”。

因为贷款一直没有进展,今年1月25日,徐女士再次给销售员小王打电话,小王发给她一份盖有绿茵置业印章的“对业主的承诺书”,书中承诺:付款客户购房发票以及产证在2018年3月底之前全部发放;业主贷款无法审批通过并超过合同约定时间的,业主不承担违约责任;绿茵置业若违约,承诺全额退房退款。

代理商已“人去楼空”

今年3月19日,徐女士等购房者发现绿茵商业广场销售处已经没有销售人员,现场只有几名保安。

徐女士等人来到绿茵商业广场对面,代理商彰荣地产的办公地点,发现已是人去楼空,彰荣地产销售人员以及负责人都已联系不到。

3月28日,记者来到彰荣地产原办公地点——嘉定银翔路中暨大厦17楼,发现公司大门紧闭。记者拨打公司法定代表人柯燕以及总经理吴军的电话,一直无人接听。

企业信用信息公示系统查询显示,彰荣地产注册成立时间为2015年11月,注册地址在嘉定区银翔路819号,刚好位于绿茵商业广场对面,与其一街之隔,而绿茵商业广场开盘时间也是2015年11月。

“我们在售楼处购的房、签的约,收据上也都是绿茵置业的抬头。”徐女士说,这都让购房者以为合同是跟绿茵置业签的,购房款是交给了绿茵置业。

如今彰荣地产人去楼空,购房款不知去向,购房者们都觉得事情非常蹊跷。

“绿茵置业为什么要把商场的销售委托给一家刚刚成立的代理公司,后续接连出现的问题又该由谁来负责呢?”购房者陈先生告诉记者,2016年12月,他交了130万元首付购买绿茵商业广场一处商铺,开发商绿茵置业以未收到代理商钱款为由,不予出具发票和产证,并把责任全部推给代理公司。

据上述购房者介绍,除了正常的购房款外,部分购房者当时还向销售方交了大约5万-30万元的团购费,这部分费用既没有发票,也没有算在房款中。

嘉定区房管部门介入调查

资料显示,位于嘉定区银翔路的上海绿茵商业广场2014年竣工,地下2层、地上4层,内部为小面积不可分割商铺,2015年10月开盘,截至2018年3月19日已售出767套。

3月28日,记者来到绿茵商业广场,发现商场还没有开业,里面空空荡荡,部分铁栏杆已经生锈,有的地面甚至起了霉斑。记者在商场内走了一圈,始终未找到绿茵置业公司的办公地。

绿茵置业一位张姓经理电话中告诉记者,有部分购房者称交了购房款,却拿不到发票和产证,是因为购房款进了代理商彰荣地产的账户,而这笔钱至今没有转到绿茵置业公司的账户中。

“那购房者刷卡的POS单据上为什么写着绿茵置业呢?”记者问。

“那个POS机的抬头是销售公司伪造绿茵公司做的,银行账户还是彰荣地产。”张经理回应之后,就挂了电话,不再接听。

记者随后拨打绿茵置业公司董事长张小弟和相关负责人戴玉兰电话,两人都没有接听。

嘉定区住房保障和房屋管理局相关工作人员表示,目前绿茵公司与彰荣公司由于经济纠纷正在走司法程序,对于绿茵商业广场部分购房者所反映的问题,区房管部门已介入调查。
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