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2019上海崇明房地产交易都有哪些限购政策?

2019-08-15 15:46    发布者:崇明房管    回复:0    浏览:137
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ChongMingS.COM崇明网讯 上海市崇明区房地产交易中心发布关于《上海市房地产交易相关知识》。

ChongMingS.COM崇明网讯 上海市崇明区房地产交易中心发布关于《上海市房地产交易相关知识》。

1、问:本市住房限购政策从何时开始实施?
答:本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。

2、问:限购包括哪些住房?

答:住房限购包括新建商品住房和二手住房。

3、问:限购政策以个人为单位还是以家庭为单位?

答:以家庭为单位。

4、问:限购政策所指的“家庭”是什么?

答:是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。

5、问:什么是“本市户籍家庭”?

答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。如居民家庭成员中有1人系本市户籍,且作为购买本市住房的产权人,该居民家庭认定为本市户籍居民家庭。

6、问:购买一手住房如何办理住房限购审核?

答:房地产开发企业通过网上操作系统完成购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同)备案后60日内,应持购房合同、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、购房人及其家庭成员身份、户籍、婚姻、纳税证明及相关材料(原件及复印件)至房屋所在地区房地产交易中心申请住房限购审核。

7、问:购买二手住房如何办理住房限购审核?

答:买方在办理房地产转移登记时一并申请,由房地产交易管理部门根据审核结果,决定是否准予办理交易过户。

8、问:限购政策中,如何判断购买住房的时间?

答:购买本市住房的时间以购房合同网上备案(网签合同)日期为准。

9、问:限购政策是否有面积限制?

答:限购政策按本市住房套数计算,不以面积作为限购标准。

10、问:住房限购政策中本市户籍居民家庭可以在本市购买几套住房?

答:本市户籍居民家庭名下无本市住房的,限购2套住房;名下已有1套本市住房的,限购1套住房;名下已有2套本市住房的不能再次购买。
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