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2023上海试点趸租政策:解决港独式社会矛盾

2023-12-29 14:56    发布者:新民晚报    回复:0    浏览:156
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ChongMingS.COM崇明网讯 上海悄然试点:老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领;有人欢喜有人不答应。

ChongMingS.COM崇明网讯 近期,有媒体报道:上海正在试点趸(dun )租政策。


参与试点的老年居民,可以将自己的老房子交给由市房管局指定的国企,由企业将老房子装修后出租,与此同时,老年人可以免费搬到指定的五大新城中的保障房里,以此改善居住条件。

简单来说就是:老人搬去郊区大房子,把市区的老破小装修出租给年轻白领。

不过,这一新模式推行得较为低调,让不少市民出现了一些疑惑。

说好的人才保障房,突然变成养老房,这次试点为何悄悄进行?

记者了解到,上海的趸租试点是从10月份开始进入操作阶段。由于试点是悄然进行的,郊区这些换租小区的业主,也是在10月下旬,看到有大巴车送来的老年看房团,才知道小区有“趸租”房存在。原本说好的人才保障房,突然变成老人的养老房,让他们感到困惑。

比如,换租小区保利云上澄光小区的居委会工作人员就表示:“我们是一点消息也没有,文件也没有看到。”

也有保利云上澄光的业主表达了担忧:“五年租期到期之后,到底是怎么样一个情况,无人告知,我担心这个趸租政策后期对房价的整体影响。”在业主们的多次沟通下,11月30日,区镇两级相关部门和负责操作的建信公司,才和相关社区业主开了一次说明会。

同时,建信还发布了一个“重要提示”,明确哪些情况下,建信可以提前解约并收回房屋。而第二天,趸租租户就开始陆续搬入。业主们觉得,这一纸没有落款的提示,约束力很弱。

保利云上澄光业主陆先生:“公租房的管理程序是很完善的,就比如说接到举报时,会第一时间去核查,现在趸租,中间流程并没有很明确的操作指南。”

不少业主表示,既然这一试点能惠及两大人群,那么相关部门还是应该制定并公开相关细则,提前与老人及换租小区的业主做好充分沟通。只有消除各方疑虑,才有可能更好推动这项试点。

有人欢喜有人不答应

据悉,徐家汇街道此前完成了上海首个趸租项目签约。乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者,未来五年,两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室,并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。对此,母女俩都很高兴。

不过,也有一些住惯市区的老人表示不会考虑。因为,尽管趸租试点要求换租房源,在周边五公里范围内,要有完善的医疗资源和生活配套,但五公里对老人来说也是长距离。

据了解,目前趸租政策
已于14个街道进行试点

趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60-75岁老人,可以选择与上海建信住房签订五年的趸租合同。

将“老破小”以市场价租赁给上海建信后,老年家庭:

可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房,上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。
承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。

租下老人的房屋后:

上海建信将免费对房屋进行简单的装修,并将房源纳入保租房管理,以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。

趸租合同到期后,房屋的装修成果留给老人。

趸租政策:解决港独式社会矛盾

崇明商家网表示:一个城市老龄化严重后,出现最大的问题就是物价飞涨,年轻人工作租房生活成本加重。事实上,香港暴乱时“群居、劏房”名词,在上海市区一直存在,从而社会矛盾加巨,郊区不发展。

趸租政策让“老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领”是崇商网几年前就提出的话题,如今以自愿形式悄然试行,是非常不错的解决城市社会矛盾的方案。

通过趸租政策,郊区的医疗、养老等问题也会逐步发展,是一个多赢模式,解决城市老龄化、农村不发展的格局。
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